商铺托管的经营模式可靠吗

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　　住宅经营开发单位的管理费和利润是如何确定的?

　　住宅的经营单位，是专门从事商品住宅开发建设经营的企业，又称住宅开发公司或房地产开发公司，它在进行住宅设计、施工的招标、质量监督、检验、峻工验收和住宅销售经营如刊登广告、印制说明材料、举办展销会等各种活动中，要耗费一部分人财物力，作为经营单位的管理费用，要摊入住宅价格之中。

　　国家规定，住宅开发企业的利润应占住宅价格的7%，但实际有些公司的利润收入远远不止于此，可达到15%甚至40%。

　　住宅经营单位建设住宅的总投资，完全靠自有资金解决是不够的，通常自有资金只占30%，其余部门向银行贷款，或向购房者预售，住宅建设投资数额大，回收时间长，货款利息率通常很高，在目前至少要达到月息6. 6厘以上，这部分付出利息也要摊入住宅价格。

　　企业有了经营收入，就得向国家和地方**交纳税金，涉及到住宅生产经营的税种计有:建筑税、营业税、工商所得税、契税、土地使用税、房产税、基本建设投资方向调节税等等。

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