商铺托管合同都有哪些要求

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　　买二手房时一定要注意到的问题!

　　因为资金的不足或者其他的诸多原因，许多购房者也会选择购买旧屋，也就是我们说的二手房。那么在购买哦二手房时购房者应该注意哪些问题呢?小编今天搜集资料为大家整理了一下。

　　(1)确认售房一方的房屋产权是否真实。如发现有任何疑问都要马上弄清楚。另外，还应了解:该房产有无抵钾?该房屋是否已被法院查封?

　　对于房屋的产权，购房者除了要向卖方索要一切产权文件外，还可以到房屋管理部门查询有关该房产的业主记录和产权记录。

　　(2)要考虑出售房屋的面积和质量。较直观的办法就是购房者亲临现场，实地丈量房屋的面积，摸清房屋间隔、质地的优良新旧程度、看与卖方提供的资料是否相符。

　　要特别注意的是，很多旧屋在原来建筑的基础上建有许多原屋主自己的附属物，如厨房等，那么购屋者如买入有自建物的房屋，一旦被**发现，不仅会引致单位面积有所损失，并可能要自分清拆原有自建屋。所以购屋者在购买时应索要原兴建图与现房反格局对照图。

　　(3)价钱是否合理。购房者应先了解同级别的二手房行情，避免花冤枉钱。

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