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　　买房不划算：租房者首付存银行15年后将有72万
　　不买房，做个潇洒的租房一族，你怎么看？25日，重庆晚报**眼网站调查185名网友样本中，78.38%的人表示买房没商量，仅有21.62%的人选择租房居住。
　　考虑利率和房价租房划算
　　考虑通胀等因素房产保险
　　从经济上看，买房和租房哪个更划算呢？
　　中国银行沙坪坝支行理财经理赵雪梅算了一笔经济账。以重庆主城区一套面积70平方米、总价60万元的房产为例，假设购房者首付18万元，办理贷款42万元，分15年还清，根据目前6%左右的利率，15年要支付利息23万元左右，每月月供3600元上下，加上各种税费，要80万元以上才能拥有这套价值60万元的房产。
　　如果租同样一套房子呢？假定租房者没有其他好的投资渠道，只是用付首付的18万元在银行存15次一年定期存款，15年以后大概有10万元利息，原本用来月供的3600元，1500元用来缴房租，剩下2000元存银行定期，15年下来本金36万元，利息8万多元，15年后租房者将有72万元。
　　李雪梅解释，采用这种算法，似乎租房者在15年后资产比买房者多一点，但是这是没有考虑利率变化和通货膨胀的算法，如果将这些变量考虑进去，最后租房者的72万元并不一定能买到当初60万元的房产。
　　赵雪梅介绍，租房好还是买房好，不能忽视资金的时间价值，比如房价的行情，利率、通胀等因素。随着经济好转，通货膨胀也会走高，货币有所贬值，资金经过数年后，加上投资收益，也可能买不到当初那样的房子。
　　此外，除了经济环境的因素，一个人的投资能力也要考虑进去。
　　哪些人适合租房，哪些人适合买房呢？赵雪梅介绍，刚工作的年轻人、低收入者或者工作地点经常变动的人群，租房更加方便。有一定经济实力、寻求安稳、追求生活品质的人，可以选择买房。
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