美景鸿城四期房屋出租

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　　如何迭择好的地段、好的房子/shopcz/347.html

　　投资房地产，首先要挑选机具增值潜力的地段。浏定土地的增值潜力有下列准刘:

　　(1)依增值潜力的高低排列，分别是都市土地、具开发性的都市土地和昨都市土地。

　　(2)注意都市依使用情形而划分的住宅、商业、工业、行政、保护、风景等区域用途，这常决定各区的发展潜力与地价。

　　(3)观察空地本身的发展气候0诸如是否为交通干道的沿线、要站，或本身**的广狭等。

　　选择完好地段，下一步就是选择容易获利的好房子。为此需要考虑以下因素:

　　(1)要寻找容易脱手的房及。这种房屋一定要地段强、外观好、大厦管理周严。

　　(2)建设公司的信誉良好。要观寨建筑公司或房屋公司以往的信誉，如财务结构、**度以及其过去所完成建筑物的品质千。

　　(3)在签订合同时，要注意内容有没有舫碍转让的条款，以免在转手中途，被建设公司借口抽成。

　　(4)在寻找转手买主是，要透过信用可靠的中介公司或可资信赖的*来转介。

　　(5)选择景气的时机。可从房屋梢售公司、中介公司等方面打听“买气”情形，另外再参考股市、黄金市场等变化。

　　(6)注意“节悦策略”。例如在房地产投标的时候，要在总价中指高地价、压低房价，因为土地增值税由被**者负担，而房星契税才由买方缴纳/shopcz/354.html

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